Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage von Stuttgart
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 70619 Stuttgart
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1964
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 6674
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende, ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Stuttgart-Riedenberg aus.
Nur drei Parteien befinden sich in dem Wohnhaus, das keine hundert Meter vom Naturschutzgebiet Eichenhain entfernt ist.
Herzstück dieser großzügigen 4,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus man einen wunderbaren Ausblick in den großen Garten genießt. Daneben befindlich ist das ebenfalls sehr geräumige abtrennbare Esszimmer mit schönem Echtholzparkett.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und den angrenzenden uneinsehbaren Garten mit schönem altem Baumbestand. Lassen Sie Ihre Seele baumeln umgeben von all dem Grün in geradezu idyllischer Umgebung.
Die Wohnung verfügt über 3 weitere Zimmer mit Blick ins Grüne auf derselben Ebene, einen Hobbyraum im Keller (zählt nicht zur Wohnfläche) sowie weitere große Kellerräume mit sehr viel Stauraum.
Die Ölheizung wurde in 2020 installiert, in 2023 wurde ein Saugförderaggregat vom Öltank zur Heizung eingebaut. Die Ausstattung ist baujahrestypisch.
Ihr PKW findet auf einem Stellplatz direkt vor dem Haus Platz.
Lage
Nicht zuletzt durch das malerische Naturschutzgebietes "Eichenhain" und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zählt die Höhenwohnlage Riedenberg zu den schönsten und begehrtesten Stadtteilen des Stuttgarter Südens.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, u.a. auch ein Waldorfkindergarten, Grundschulen, der Waldorfschule Silberwald, dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, Ärzten und Apotheken sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort. Auch Sportvereine mit breit gefächertem Angebot finden Sie hier ganz in der Nähe.
Die Infrastruktur bietet eine sehr gute Anbindung zur Stuttgarter Innenstadt, zum Stuttgarter Flughafen und zur Messe Stuttgart sowie zur Autobahn. Im öffentlichen Personennahverkehr stehen Ihnen die Busverbindung 65 sowie die Stadtbahnen U7/U8/U15 im angrenzenden Sillenbuch zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Energieeffizienzklasse F
- Heizungsart Öl-Heizung
Weitere Informationen
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