Exklusives Einfamilienhaus in Hanglage mit traumhafter Aussicht am Schlossberg
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 72458 Albstadt
- Kaufpreis 828.000,00 €
- Wohnfläche ca. 131 m²
- Grundstück ca. 681 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2022
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin 01.06.2023
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 6660
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage am Schlossberg mit unverbaubarer Aussicht nach Südwesten ins Tal.
Eine Wohlfühloase auf einem Grundstück von 681 m² mit großzügigen lichten Raumhöhen bis 3,90 m in einer ruhigen und landschaftlich äußerst reizvollen Lage.
Zum Verkauf kommt das Haus mit wählbarem Raumkonzept.
Je nach Wunsch entstehen eine Galerie über zwei Geschosse oder zusätzliche Zimmer. Entsprechend variiert die Wohnfläche zwischen 131 m² – Variante mit Galerie – und 147 m² mit zusätzlichen Zimmern.
Das Haus ist in nachhaltiger Holzbauweise ausgeführt und energetisch zukunftsweisend mit Photovoltaik.
Im Erdgeschoss ist das Gelände terrassiert. 6 Türen bieten Zugang zur großzügig geplanten Südwestterrasse mit 28 m².
Bezugsfertig ist der Bau Ende des ersten Quartals 2023, Eigenleistungen können bei Bedarf erbracht werden beispielsweise Bodenbelag.
Noch frei wählbar:
– 3,5 bis 5,5 Zimmer
– Balkon OG optional
– Aufzug in Galerie optional
– Aufteilung in 2 Wohnungen mit je 2,5 Zimmern möglich –
mit Windfang/ separatem Treppenraum ins Erdgeschoss,
(2. Küchenanschluss ist vorgerüstet).
– Garage oder Carport
Lage
Das Haus befindet sich in Albstadt-Ebingen am Schlossberg auf der Schwäbischen Alb.
Vor allem im Sommer werden unzählige Wanderer und Mountainbiker gleichermaßen von der malerischen Natur angezogen, den faszinierenden Traufgängen, Bikerparks und aufregenden Trails.
Nur 200 m vom Gymnasium entfernt und direkt an den Wanderwegen zum Albtrauf gelegen hat das Haus großen Charme als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil. In 20 Minuten Fußweg sind Sie auf dem Berg, in weiteren 20 Minuten am Aussichtspunkt.
Der Blick ins Tal in Richtung Süd-Westen ist unvergleichlich – und unverbaubar.
Sonstiges:
Die Abbildungen enthalten Möbel, Küche, Leuchten und
Accessoires, die nicht im Preis enthalten sind.
Ausstattung
Ausstattung:
– Parkett (noch frei wählbar),
– Fußbodenheizung
– Photovoltaik, 14 Module, und Wärmepumpe sowie Gas,
– passive Sonnenenergienutzung
– Sanitäranlagen und Sanitärobjekte
– Echtholztreppe
– 3-fach verglaste Wärmeschutz-Fenster mit Holzrahmen
– Obergeschoss Holzbau
– Erdgeschoss Stahlbeton
– Fassade: Holzverkleidung über beide Geschosse
– Dach: hochwertiges Schieferdach und Titanzink vorbewittert
Beim Bau wurde auf Nachhaltigkeit großen Wert gelegt. So wurde der Bau ausschließlich mit namhaften Firmen aus der Region durchgeführt, die dieses Konzept entsprechend umsetzen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.