Außergewöhnliche Maisonette Wohnung mit parkähnlichem Garten

Immobilie

Diese modernisierte Maisonette Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Waiblingen in Halbhöhenlage auf der Korber Höhe. Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig aufwändig renoviert.
Die zu weiten Teilen nach Süden hin verglaste Wohnung besticht durch ihr einzigartiges Raumgefühl,
welches die großen Fenster mit Blick in den Garten sowie die sehr hohen Decken vermitteln – sowie ihre Individualität.
Angrenzend nach Süden hin ausgerichtet befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten mit angrenzender Terrasse mit Grillstelle. Diese ist seitlich umrandet von einer handgearbeiteten Weinbergmauer. Der uneinsehbare Garten ähnelt einem Park mit schönem alten Baumbestand und Bioteich und läßt das Gefühl aufkommen, mitten in der Natur zu wohnen.

In der Wohnung wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt wie bspw. Parkett und Marmor mit Mosaikfliesenspiegel. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Ein Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie von der aus man einen herrlichen Blick in den Garten genießt. Vom Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide gelangt man auf einen kleinen Südbalkon mit Holzbelag.

Das Badezimmer ist sehr geräumig mit großer Badewanne und Dusche mit Mosaikspiegel. Im großzügigen Gäste WC besteht die Option auf Installation einer Gästedusche (nach Vereinbarung).

Ausreichend Platz für ein bis zwei PKW bietet der Carport neben dem Haus.

Für die Wohnung exklusiv gibt es einen separaten Zugang neben dem Haus.

Lage

Waiblingen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

Mit den Bussen der Linien 207 und 208 erreicht man in unmittelbarer Nähe die Waiblinger Innenstadt, den Bahnhof und von dort mit der S-Bahn (Linien S2 und S3) bequem die Stuttgarter Innenstadt sowie den Flughafen. Durch die nahegelegene B14 verfügt Waiblingen über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Sonstiges

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

1992-2001:
– Gas Zentralheizung
– Solare Warmwassererzeugung
– Südbalkone in allen Wohneinheiten
2021-2022:
– Neue Heizungsanlage
– Neuanstrich Fassade